Baden-Württemberg

Mietspiegel Stuttgart — die richtige Miete für Ihre Wohnung

Stuttgarts Kessellage limitiert den Neubau — die Nachfrage bleibt hoch. Unser Dossier analysiert Ihre Wohnung anhand des aktuellen Mietspiegels 2025/2026, der Mietpreisbremse und realer Marktdaten.

Dossier für Stuttgart anfordern — 89 €

Mietpreisdaten für Stuttgart

Mietpreisbremse
✓ Gilt
Gilt im gesamten Stadtgebiet (MietBegrVO BW)
Mietspiegel
Mietspiegel Stuttgart 2025/2026
Ø Nettokaltmiete
11,15 €/m²
Datenquelle
Tier 1 — Qualifizierter Mietspiegel

Mietmarkt Stuttgart — Zahlen & Fakten

Die Landeshauptstadt Baden-Württembergs weist im offiziellen Mietspiegel 2025/2026 eine durchschnittliche Vergleichsmiete von 11,15 Euro pro Quadratmeter aus — lediglich ein Prozent mehr als im Vorgänger. Angebotsmieten liegen dagegen bei rund 14,87 Euro. Stuttgarts Kessellage limitiert den Neubau erheblich, was die Nachfrage langfristig stützt. Mit Daimler/Mercedes, Porsche und Bosch als größte Arbeitgeber ist die Mieterklientel einkommensstark und stabil.

Einwohner
606.000
Mietwohnungen
~215.000
Leerstandsquote
0,4 %
Miettrend
steigend (+1 % offiziell)
Mietspiegel Ø
11,15 €/m²
Angebotsmiete Ø
14,87 €/m²
Beliebteste Stadtteile für Mieter: Stuttgart-West, Stuttgart-Süd, Bad Cannstatt, Vaihingen
Größte Arbeitgeber: Daimler/Mercedes, Porsche, Bosch
Kessellage begrenzt Neubau; 46 % Eigentumsquote — höchste unter den Top-7.

Was Ihr Dossier für Stuttgart enthält

✓Mietspiegel-Einordnung für Stuttgart mit dokumentierten Zu- und Abschlägen
✓Mietpreisbremse-Prüfung nach der geltenden Landesverordnung (Baden-Württemberg)
✓Marktvergleich mit echten Inseraten aus Stuttgart und Umgebung
✓Drei Preisszenarien: konservativ, marktgerecht (Empfehlung), ambitioniert
✓Interaktiver Preiskalkulator mit Live-Risikoampel
✓Vermieter-Checkliste und Exposé-Textvorschläge

Bereit für die richtige Miete in Stuttgart?

Einmalig 89 € · Ergebnis in unter einer Stunde · Deutsche Server

Jetzt Vermieter-Dossier anfordern