Bayern

Mietspiegel Nürnberg — die richtige Miete für Ihre Wohnung

Nürnberg ist Bayerns zweitgrößte Stadt mit steigenden Mieten. Unser Dossier analysiert Ihre Wohnung anhand des Mietspiegels 2024, der Mietpreisbremse und realer Marktdaten.

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Mietpreisdaten für Nürnberg

Mietpreisbremse
✓ Gilt
Gilt im Stadtgebiet (MiSchuV Bayern, bis 31.12.2025)
Mietspiegel
Mietenspiegel Nürnberg 2024
Ø Nettokaltmiete
9,65 €/m²
Datenquelle
Tier 1 — Qualifizierter Mietspiegel

Mietmarkt Nürnberg — Zahlen & Fakten

Als zweitgrößte Stadt Bayerns weist Nürnberg im offiziellen Mietenspiegel 2024 eine Durchschnittsmiete von 9,65 Euro pro Quadratmeter aus — 5,1 Prozent mehr als 2022. Nürnberg profitiert von Siemens, Datev und der Nähe zum Hochschulstandort Erlangen (FAU). Die Leerstandsquote liegt bei nur 0,5 Prozent. Gostenhof entwickelt sich zum aufstrebenden Szeneviertel mit überdurchschnittlichem Mietsteigerungspotenzial, während etablierte Lagen wie St. Johannis stabile Premium-Mieten bieten.

Einwohner
546.000
Mietwohnungen
~200.000
Leerstandsquote
0,5 %
Miettrend
steigend (+5,1 % in 2 J.)
Mietspiegel Ø
9,65 €/m²
Angebotsmiete Ø
11,85 €/m²
Beliebteste Stadtteile für Mieter: St. Johannis, Gostenhof, Maxfeld, Wöhrd
Größte Arbeitgeber: Siemens, GfK, Datev
Zweitgrößte Stadt Bayerns; 45 % Eigentumsquote — für Bayern ungewöhnlich hoher Mieteranteil.

Was Ihr Dossier für Nürnberg enthält

✓Mietspiegel-Einordnung für Nürnberg mit dokumentierten Zu- und Abschlägen
✓Mietpreisbremse-Prüfung nach der geltenden Landesverordnung (Bayern)
✓Marktvergleich mit echten Inseraten aus Nürnberg und Umgebung
✓Drei Preisszenarien: konservativ, marktgerecht (Empfehlung), ambitioniert
✓Interaktiver Preiskalkulator mit Live-Risikoampel
✓Vermieter-Checkliste und Exposé-Textvorschläge

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