Heidelberg hat die höchste Studentendichte Deutschlands und Großstadtmieten. Unser Dossier analysiert Ihre Wohnung anhand des Mietspiegels 2025, der Mietpreisbremse und realer Marktdaten.
Dossier für Heidelberg anfordern — 89 €Heidelberg hat mit circa 25 Prozent die höchste Studentendichte aller deutschen Großstädte. Der offizielle Mietspiegel 2025 weist eine Durchschnittsmiete von 11,14 Euro pro Quadratmeter aus — bei nur 159.000 Einwohnern ein bemerkenswert hoher Wert. Die Nähe zu SAP in Walldorf treibt die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum zusätzlich. Der Leerstand beträgt geschätzt nur 0,3 Prozent. Für Vermieter bietet Heidelberg eine seltene Kombination: eine Kleinstadt mit Großstadtmieten, bedingt durch die Universität (älteste Deutschlands), das Klinikum, das DKFZ und den SAP-Effekt.
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