Hamburg

Mietspiegel Hamburg — die richtige Miete für Ihre Wohnung

Hamburg zeigt eine bemerkenswert stabile Mietentwicklung. Unser Dossier analysiert Ihre Wohnung anhand des aktuellen Mietenspiegels 2025, der Mietpreisbremse und realer Marktdaten — mit konkreter Preisempfehlung.

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Mietpreisdaten für Hamburg

Mietpreisbremse
✓ Gilt
Gilt im gesamten Stadtgebiet (MietpreisbegrenzungsVO Hamburg)
Mietspiegel
Mietenspiegel Hamburg 2025
Ø Nettokaltmiete
9,94 €/m²
Datenquelle
Tier 1 — Qualifizierter Mietspiegel

Mietmarkt Hamburg — Zahlen & Fakten

Die Hansestadt Hamburg verzeichnet mit einer offiziellen Durchschnittsmiete von 9,94 Euro pro Quadratmeter (Mietenspiegel 2025) eine bemerkenswert stabile Mietentwicklung — in der Hälfte der 90 Mietspiegelfelder blieben die Werte nahezu unverändert. Rund 568.500 Mietwohnungen stehen im Hamburger Markt zur Verfügung, bei einer Leerstandsquote von nur 0,5 Prozent. Hamburg eignet sich für Vermieter, die moderate, aber verlässliche Renditen suchen, da die Preise weniger schwanken als in München oder Berlin.

Einwohner
1.974.000
Mietwohnungen
~568.500
Leerstandsquote
0,5 %
Miettrend
stabil (+1 %/J.)
Mietspiegel Ø
9,94 €/m²
Angebotsmiete Ø
12,95 €/m²
Beliebteste Stadtteile für Mieter: Eimsbüttel, Ottensen, Eppendorf, Winterhude
Größte Arbeitgeber: Airbus, Hafen/Logistik, Otto Group
Einer der stabilsten Mietmärkte Deutschlands — kaum Veränderung im Mietspiegel 2025.

Was Ihr Dossier für Hamburg enthält

Mietspiegel-Einordnung für Hamburg mit dokumentierten Zu- und Abschlägen
Mietpreisbremse-Prüfung nach der geltenden Landesverordnung (Hamburg)
Marktvergleich mit echten Inseraten aus Hamburg und Umgebung
Drei Preisszenarien: konservativ, marktgerecht (Empfehlung), ambitioniert
Interaktiver Preiskalkulator mit Live-Risikoampel
Vermieter-Checkliste und Exposé-Textvorschläge

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