Nordrhein-Westfalen

Mietspiegel Essen — die richtige Miete für Ihre Wohnung

Essen verzeichnet eine der stärksten Mietsteigerungen im Ruhrgebiet. Unser Dossier analysiert Ihre Wohnung anhand des Mietspiegels 2024, der Mietpreisbremse und realer Marktdaten.

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Mietpreisdaten für Essen

Mietpreisbremse

✓ Gilt

Gilt im gesamten Stadtgebiet (MietbegrenzungsVO NRW)

Mietspiegel

Mietspiegel Essen 2024

Ø Nettokaltmiete

7,41 €/m²

Datenquelle

Tier 1 — Qualifizierter Mietspiegel

Mietmarkt Essen — Zahlen & Fakten

Essen hat seit 2020 eine Mietsteigerung von 6,59 auf 7,41 Euro pro Quadratmeter im offiziellen Mietspiegel 2024 verzeichnet — ein Plus von rund 12 Prozent in vier Jahren. Angebotsmieten liegen aktuell bei 9,09 Euro. Als Sitz von drei DAX-Konzernen (ThyssenKrupp, RWE und E.ON) bietet Essen eine stabile Wirtschaftsbasis. Besonders Rüttenscheid und Werden sind bei zahlungskräftigen Mietern gefragt und erzielen Mieten deutlich über dem Stadtdurchschnitt.

Einwohner

597.000

Mietwohnungen

~250.000

Leerstandsquote

1,3 %

Miettrend

steigend (+12,4 % seit 2020)

Mietspiegel Ø

7,41 €/m²

Angebotsmiete Ø

9,09 €/m²

Beliebteste Stadtteile für Mieter: Rüttenscheid, Werden, Bredeney, Südviertel

Größte Arbeitgeber: ThyssenKrupp (HQ), RWE, Aldi Süd (Umland)

Drei DAX-Konzerne im Stadtgebiet; Mietanstieg von 6,59 auf 7,41 €/m² seit 2020.

Was Ihr Dossier für Essen enthält

✓Mietspiegel-Einordnung für Essen mit dokumentierten Zu- und Abschlägen

✓Mietpreisbremse-Prüfung nach der geltenden Landesverordnung (Nordrhein-Westfalen)

✓Marktvergleich mit echten Inseraten aus Essen und Umgebung

✓Drei Preisszenarien: konservativ, marktgerecht (Empfehlung), ambitioniert

✓Interaktiver Preiskalkulator mit Live-Risikoampel

✓Vermieter-Checkliste und Exposé-Textvorschläge

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