Nordrhein-Westfalen

Mietspiegel Dortmund — die richtige Miete für Ihre Wohnung

Dortmund bietet Vermietern ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Unser Dossier analysiert Ihre Wohnung anhand des aktuellen Mietspiegels 2025/2026, der Mietpreisbremse und realer Marktdaten.

Dossier für Dortmund anfordern — 89 €

Mietpreisdaten für Dortmund

Mietpreisbremse

✓ Gilt

Gilt im gesamten Stadtgebiet (MietbegrenzungsVO NRW)

Mietspiegel

Mietspiegel Dortmund 2025/2026

Ø Nettokaltmiete

6,60 €/m²

Datenquelle

Tier 1 — Qualifizierter Mietspiegel

Mietmarkt Dortmund — Zahlen & Fakten

Dortmund bietet Vermietern ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Die offizielle Basismiete im Mietspiegel 2025/2026 beginnt bei circa 6,60 Euro pro Quadratmeter, während Angebotsmieten bei 8,77 Euro liegen. Damit gehört Dortmund zu den günstigsten Großstädten Deutschlands. Der Strukturwandel von der Stahl- zur Technologie- und Logistikstadt bringt neue Mietergruppen, insbesondere durch die TU Dortmund und den wachsenden IT-Sektor. Mit einem Leerstand von circa 1,5 Prozent gibt es noch Spielraum, der sich aber kontinuierlich verengt.

Einwohner

612.000

Mietwohnungen

~260.000

Leerstandsquote

1,5 %

Miettrend

steigend (+5 % in 2 J.)

Mietspiegel Ø

6,60 €/m²

Angebotsmiete Ø

8,77 €/m²

Beliebteste Stadtteile für Mieter: Kreuzviertel, Hörde, Hombruch, Innenstadt

Größte Arbeitgeber: Signal Iduna, Wilo, ThyssenKrupp

Strukturwandel vom Stahl zur Tech-Stadt; Mieten noch deutlich unter NRW-Durchschnitt.

Was Ihr Dossier für Dortmund enthält

✓Mietspiegel-Einordnung für Dortmund mit dokumentierten Zu- und Abschlägen

✓Mietpreisbremse-Prüfung nach der geltenden Landesverordnung (Nordrhein-Westfalen)

✓Marktvergleich mit echten Inseraten aus Dortmund und Umgebung

✓Drei Preisszenarien: konservativ, marktgerecht (Empfehlung), ambitioniert

✓Interaktiver Preiskalkulator mit Live-Risikoampel

✓Vermieter-Checkliste und Exposé-Textvorschläge

Bereit für die richtige Miete in Dortmund?

Einmalig 89 € · Ergebnis in unter einer Stunde · Deutsche Server

Jetzt Vermieter-Dossier anfordern