Bei einem Mieterwechsel ist die Neuvermietung die beste Gelegenheit, die Miete anzupassen. Aber wie hoch dürfen Sie wirklich gehen? Unser Vermieter-Dossier zeigt Ihnen die marktgerechte Obergrenze — unter Berücksichtigung von Mietpreisbremse, Vormiete und Mietspiegel.
Jetzt optimale Miete ermitteln — 89 €In Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt darf die Miete bei Neuvermietung max. 10 % über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen (§ 556d BGB). Der Marktpreis allein ist kein Maßstab.
War die Vormiete höher als die zulässige Grenze, dürfen Sie bis zur Höhe der Vormiete gehen (§ 556e BGB). Viele Vermieter kennen diese Ausnahme nicht — und verschenken Geld.
Setzt man die Miete zu hoch an, kann der neue Mieter die Differenz zurückfordern — rückwirkend ab Mietbeginn und mit Zinsen. Ein fundiertes Dossier schützt.
Das Vermieter-Dossier berechnet die maximal vertretbare Kaltmiete für Ihre Wohnung und prüft alle Ausnahmetatbestände (Neubau, Modernisierung, Vormiete). Sie erhalten drei Szenarien — konservativ, empfohlen und ambitioniert — mit rechtlicher Begründung für jedes.
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